世邦魏理仕：北京写字楼空置率降至7.6%

   国际物业机构世邦魏理仕昨天发布的最新调查报告显示，2011年上半年，北京写字楼市场吸纳量超过51万平方米，比去年同期增加了60%，市场吸纳量创同期历史新高。

2011年上半年，北京没有新增大型写字楼项目，而同期市场需求快速上升，北京优质写字楼整体空置率也下降到二季度末的7.6%，比2010年年末降低了6.6个百分点。到二季度末，北京优质写字楼租金报价为每月每平方米303.1元，较2010年年底大幅上升了29.7%。

记者昨天从CBD、中关村区域多个写字楼项目证实了上述信息。据统计，在主要商务区中，CBD市场表现最为突出。今年前六个月，CBD市场吸纳量超过28.9万平方米，是去年同期的2.2倍。同时，已连续两个季度没有新项目落成的CBD商务区，整体空置率也已降到12.8%，较六个月前下降了10.9个百分点；需求大幅增长带动租金快速上升，现CBD优质写字楼平均租金报价为每月每平方米346.5元。同期，金融街和中关村优质写字楼空置率已下降到1.8%和1.2%。

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